清遠(yuǎn)市區(qū)7月住宅成交均價(jià)突破4000元

發(fā)表時(shí)間： 2009-08-07 11:36 來(lái)源：平臺(tái)管理 　　

    清遠(yuǎn)市房管局最新數(shù)據(jù)顯示,7月樓市依舊延續(xù)上半年熱銷勢(shì)頭。商品房成交25.3萬(wàn)㎡,成交金額10.95億元,成交均價(jià)4341元/㎡,三項(xiàng)指標(biāo)環(huán)比分別增長(zhǎng)3.74%、12.08%、8.03%。

　　其中住宅成交24.5萬(wàn)㎡,1717套,環(huán)比增長(zhǎng)1%,同比增長(zhǎng)2.5倍；成交均價(jià)最引人矚目:歷史第二次突破4000點(diǎn)達(dá)到4264元/㎡,環(huán)比上漲了10%,同比增幅達(dá)18.26%。并且保持了連續(xù)7個(gè)月的上漲勢(shì)頭:7個(gè)月內(nèi)成交均價(jià)增長(zhǎng)了1200元/㎡!

　　值得一提的是,7月份別墅成交搶眼:總計(jì)成交236套,成交面積為5.69萬(wàn)㎡,占住宅總成交面積的23.22%,成交均價(jià)為6715元/㎡。因此剔除別墅因素,市區(qū)樓盤(pán)實(shí)際成交均價(jià)為3523元/㎡,與年初相比上漲了近500元/㎡。

　　不過(guò)據(jù)許多業(yè)內(nèi)人士反映,6月后,由于二套房政策等因素影響,樓市人氣下降,“有很多原來(lái)很旺銷的項(xiàng)目,在7月份都出現(xiàn)了成交的阻力,因此實(shí)際成交量有所下滑。”造成數(shù)據(jù)與實(shí)際市場(chǎng)不完全同步的現(xiàn)象,主要與數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)滯后一到半個(gè)月有關(guān)。


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